ニックハイム南池袋

  • 東京都豊島区南池袋三丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 11階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
4,580万円
103.7万円/㎡
相場
4,552万円
103.0万円/㎡
3,766
4,290
4,815
5,339
AI査定結果
推定相場価格
4,552万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,290万円〜4,815万円
97.1万円/㎡〜109.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ニックハイム南池袋
4,580万円（103.7万円/㎡）/ 2階 / 44.18㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は102.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/024,580万円103.7万円2階 44.18㎡ 2DK南西
2025/01/104,350万円98.5万円2階 44.18㎡ 2LDK南
2024/10/034,490万円101.6万円2階 44.18㎡ 2DK南西
2024/07/234,620万円104.6万円2階 44.18㎡ 2DK南西
2024/05/214,500万円101.9万円2階 44.18㎡ 2LDK南
2024/02/284,500万円101.9万円2階 44.18㎡ 2DK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は86.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ニックハイム南池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅6分 4,580万円103.7万円44.18㎡2DK2階 / 11階建 南西1981年31戸RC
2024/06/27ワコー高田馬場マンション
豊島区高田三丁目
高田馬場駅6分 3,980万円78.3万円50.85㎡2LDK1階 / 5階建 北1976年62戸RC
2024/06/06クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年71戸SRC
2024/06/09ディアライフ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 3,699万円78.7万円46.99㎡1LDK2階 / 7階建 北西1982年18戸RC
2023/05/23ライオンズマンション東長崎第2
豊島区長崎五丁目
東長崎駅8分 3,080万円84.1万円36.62㎡1LDK7階 / 8階建 南東1983年35戸SRC
2024/12/09キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 4,180万円86.2万円48.47㎡2LDK1階 / 5階建 南1986年23戸RC
2024/09/27日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,799万円79.5万円35.2㎡1LDK1階 / 4階建 東1986年50戸RC
2024/04/22ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 3,280万円84.4万円38.87㎡1LDK5階 / 5階建 北1983年49戸RC
2025/07/02メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,499万円82.2万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2023/09/04千早町ガーデンハウス
豊島区千早一丁目
要町駅5分 3,680万円87.0万円42.31㎡1LDK2階 / 5階建 西1986年20戸RC
2024/09/15ストークマンション高松
豊島区高松一丁目
要町駅5分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年19戸RC
2024/09/15豊島要町ローヤルコーポ
豊島区高松一丁目
要町駅6分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年31戸RC
2026/01/31モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,799万円81.5万円46.63㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2025/10/30サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,490万円103.9万円43.2㎡1LDK7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2025/01/27シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 5,298万円97.5万円54.32㎡2LDK5階 / 13階建 南東1983年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は豊島区の平均と比較して12.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
92.5万円/㎡
前年比+5.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニックハイム南池袋
所在地東京都豊島区南池袋三丁目
交通山手線池袋駅徒歩6分
築年月1981年
階数11階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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